Negocios Fiduciarios de Garantía de Inmuebles

Solicitud de Productosicon-cash-payment

Transfiere a un patrimonio autónomo la propiedad de uno o varios de tus bienes o derechos como garantía frente a tus obligaciones con Bancolombia o Leasing Bancolombia.

O comunícate con tu contacto comercial

Este producto es administrado por Fiduciaria Bancolombia S.A. Sociedad Fiduciaria.

Beneficios

Te facilita el acceso a financiación.

Puedes garantizar simultáneamente varias obligaciones con el mismo acreedor o con uno diferente.

Permite establecer que cada acreedor garantizado esté en igualdad de condiciones, atendiendo el valor del fideicomiso y el valor garantizado.

En caso de que incumplas tu obligación, la ejecución de la garantía para el pago del saldo de los créditos garantizados, se realiza de acuerdo con las reglas y procedimientos acordados en el contrato fiduciario, sin que se requiera acudir a un proceso ejecutivo judicial.

El bien transferido al patrimonio autónomo no es objeto de embargos o secuestros.

Te permite acceder a mejores tasas de financiación por la mejora en el perfil del riesgo.

Características

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Puedes solicitarlo si eres persona natural y jurídica que necesita una garantía frente a tus obligaciones con un establecimiento de crédito.

finantial

Lo adquieres por el tiempo que necesites según las obligaciones a garantizar.

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Pagas impuesto y derechos de registro y gastos de escrituración si transfieres inmuebles. Exención del GMF cuando realices restituciones de recursos a cuentas que se encuentren bajo el mismo número de Nit del cliente en Bancolombia S.A.

¿Cómo obtener este producto?

Si aún no eres cliente de Fiduciaria Bancolombia, debes vincularte.
Presenta tu necesidad en una Sucursal Física o a través de tu contacto comercial de Bancolombia para la gestión en Fiduciaria Bancolombia.
Una vez nos cuentes tu necesidad te solicitaremos documentos de vinculación tales como Cámara de Comercio y composición accionaria; con esta información te presentaremos nuestra propuesta de servicios fiduciarios.
Una vez aceptes nuestra propuesta te solicitaremos los demás documentos necesarios para la elaboración del contrato fiduciario, un estudio de títulos elaborado por un abogado externo autorizado en Bancolombia para los bienes inmuebles y avalúo del bien o bienes inmuebles que serán transferidos al patrimonio.
El contrato fiduciario con transferencia de bien inmueble deberá celebrarse mediante escritura pública ante una notaría, y su posterior registro en la oficina de Registro e Instrumentos Públicos. Una vez recibida copia de la escritura registrada, se dará inicio a la gestión del fideicomiso. Durante la operación contarás con acompañamiento permanente para la atención de dudas o inquietudes sobre la ejecución del negocio.